Caen viviendas turísticas en Sevilla
Caen las viviendas turísticas en Sevilla capital a niveles mínimos. En mayo de 2025, sólo se inscribieron diez nuevas VUT en el registro oficial autonómico, frente al centenar del mes anterior.
La causa: una nueva exigencia legal
El desplome responde a la Ley Orgánica 1/2025, que desde abril exige permiso vecinal previo (tres quintas partes) para registrar una vivienda de uso turístico. Esta barrera ha disuadido a muchos propietarios.
Sumar impulsa más restricciones
Además, el Congreso ha aprobado una proposición de Sumar que busca facilitar a las comunidades de vecinos la prohibición del uso turístico en sus edificios.
Entre otras medidas, se pide al Gobierno:
- Agilizar el registro de acuerdos vecinales.
- Limitar los costes arancelarios.
- Establecer criterios objetivos que eviten abusos.
El decreto andaluz refuerza el freno
A esta normativa estatal se suma el Decreto-ley 1/2025 de la Junta de Andalucía, que también introduce trabas a la expansión de estas viviendas, dificultando aún más su crecimiento.
Impacto geográfico en Sevilla
En mayo, cuatro distritos (Norte, Este, Sur y Cerro-Amate) no registraron ninguna nueva VUT. El llamado “efecto mancha de aceite” ha quedado contenido.
El Casco Antiguo, en el punto de mira
De las diez nuevas inscripciones, seis no cumplen los requisitos municipales por estar en el Casco Antiguo. Solo dos en el barrio del Museo son válidas.
Conclusión: tendencia clara a la baja
Caen las viviendas turísticas en Sevilla y todo indica que la tendencia continuará. La presión legal y vecinal hace que operar legalmente sea ahora más difícil que nunca.
