Revocación de licencias turísticas: pasos a seguir
En Córdoba, muchos propietarios de pisos turísticos están recibiendo notificaciones de la Junta que revocan sus licencias por no cumplir con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Esta situación ha provocado un incremento de reclamaciones por parte de los afectados. Según el abogado Rafael Aguirre del despacho Aguirre Donate Verastegui, los propietarios tienen varias opciones para defenderse.
Las notificaciones son el inicio de un proceso administrativo que podría llevar a la retirada de licencias. En la mayoría de los casos, la Gerencia Municipal de Urbanismo ha señalado que los inmuebles no cumplen con el artículo 12.4 del PGOU, que establece requisitos sobre el acceso y evacuación independiente para los pisos turísticos en bloques de viviendas. Aguirre ha comentado que esto afecta a aquellos que comparten acceso con el resto del edificio, como es el caso de muchos lofts.
Vías de reclamación
Los propietarios tienen 10 días para presentar sus alegaciones desde que reciben la notificación. Una de las opciones es la vía administrativa, donde se puede argumentar por qué se cumple con la normativa o discutir la interpretación del artículo. Si la resolución es desfavorable, el propietario puede recurrir a los tribunales.
Aguirre explica que los costes de estos trámites pueden variar entre 500 y 1.500 euros, dependiendo de la complejidad del caso. En cuanto a si pueden seguir explotando la vivienda mientras se resuelve el expediente, el abogado aclara que es posible solicitar que no se revoque la licencia hasta que haya una decisión firme, pero dependerá de la Junta.
El despacho también se ha ofrecido a intermediar entre las empresas de gestión de apartamentos y la Administración para buscar soluciones para los afectados.
